L’indispensable DPE, comme un sésame pour diffuser une annonce de vente ou de location

Que l’on souhaite vendre ou louer son bien, tout commence forcément par un DPE. Les mises en vente comme les mises en location sont toutes conditionnées par la fourniture d’un rapport à jour sur la performance énergétique des biens. Ce document permet de notifier, aux potentiels acheteurs et locataires, la consommation annuelle du bien en énergie primaire, son empreinte carbone et sa performance énergétique globale.

Un DPE permet également d’indiquer une éventuelle consommation excessive dans les locaux, le cas échéant. Transmis dans son intégralité aux acheteurs et locataires, le rapport de DPE apporte des conseils de pratiques à adopter et de travaux à prévoir pour réduire la consommation énergétique dans un logement, son impact climatique et les factures des occupants. Lorsque le diagnostiqueur identifie une passoire thermique, ses suggestions sont plus précises, plus personnalisées.

Le DPE, en perpétuelle évolution

Depuis 2011, le DPE fait l’objet d’une obligation d’affichage dans les annonces immobilières. En 2021, les modalités de ce diagnostic sont modifiées, et , le DPE devient opposable en justice. Une méthode unique de calcul s’applique, afin d’éviter les DPE vierges et de fiabiliser les résultats de cette étude énergétique. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont encore valables jusqu'au 31 décembre 2024.